Anuncian recibimiento del Residencial por parte de la Municipalidad

A pesar de que la reunión fue convocada con quince días de antelación,

la asistencia fue raquítica.

El miércoles 25 de mayo del 2016 se realizó una reunión general de vecinos convocada por la Asociación de Vecinos del Residencial en la iglesia de los Mormones, contiguo a Residencias Tulín.

I.) Recibimiento del Residencial El Roble

César Parral informó sobre el recibimiento definitivo del Residencial El Roble por parte de la Municipalidad de Montes de Oca el pasado 27 de abril del 2016, luego de más de veinte años de haberse construido y luego de cuatro años de trabajo, gestiones en el ámbito jurídico y político.  Recordó que el proceso inició  el 2 de mayo del 2013 debido a que el señor Jorge Alvarado Chacón, vecino del Residencial que no formaba parte de la Asociación y sin autorización de esta, pidió la interpretación del acuerdo del recibimiento del Residencial acordado por la Municipalidad en el año 2000.

Luego de que el Consejo Municipal rechazara varias apelaciones presentadas por la Asociación e incluso se negara a recibirnos, en noviembre del  2013 se interpuso un recurso ante el Tribunal Contencioso Administrativo, el cual falló en contra de la Asociación en enero del 2015.

Posteriormente se inició un nuevo proceso de negociación e incidencia política que implicó conversar con partidos políticos, regidores, concejales de distrito, funcionarios municipales y el Alcalde, finalmente el asunto pasó de nuevo a conocimiento del Consejo, quien el 27 de abril del 2016,  en la última sesión ordinaria del período anterior lo votó favor .

El acuerdo dice textualmente: "1.) Por los motivos legales pertinentes y por las razones de oportunidad y conveniencia indicadas, decretar la recepción de la urbanización irregular denominada urbanización El Roble en el distrito de San Rafael.

"2.) Comunicar en ese sentido a la Administración en la persona del señor Alcalde Municipal, para que se incluya esta Urbanización en los planos e inventarios de bienes municipales, sus calles y zonas públicas. De la misma manera se presupuesten las inversiones necesarias para realizar las obras señaladas en el informe técnico del arquitecto Francesa (Gillio, director de planificación urbana Municipalidad de Montes de Oca)".

Este acuerdo se constituye en el principal logro de la Asociación de Vecinos, conlleva importantes beneficios para todos los habitantes, incrementa la plusvalía de las propiedades y sienta las bases para el desarrollo futuro del Residencial.

II.) Parque infantil y máquinas de ejercicio 

César A. Parral informó que uno de los primeros beneficios del recibimiento del Residencial es que se podrá ejecutar sin ningún contratiempo el proyecto denominado "Instalación de juegos infantiles, mesa de concreto y máquinas de ejercicio (4) en lo que ahora conocemos como plaza del Residencial.  Este proyecto comprende además la construcción de una malla alrededor del parque. El costo total del proyecto es de ¢7.564.381 colones.

En este sentido, César A. Parral informó que la Junta Directiva nombró una Comisión de Áreas Deportivas y Recreativas. Esta Comisión quedó conformada por las siguientes personas: Rafael Eduardo  Mora Rodríguez, Antonio Asdrúbal Solano Medina, Ronald Oconitrillo Solera, Adriana Garro Madrigal, Yeraldyn Campos Toruño y el Presidente (a) de la Junta Directiva, o a quien este designe.

Informó que el proyecto se ejecutará aproximadamente en mes y medio, según le informó el Ing. Johnny Barrios, jefe del Departamento de Obras de la Municipalidad. Dijo que la licitación se publicará en los próximos 15 días y si no hay apelaciones en menos de un mes se adjudicará e iniciará la ejecución del proyecto.

III. Homenaje al Sr. Fernando Trejos Ballestero

En la reunión estaba previsto un homenaje a Fernando Trejos Ballestero, ex- alcalde de Montes de Oca por sus aportes al desarrollo del Residencial. César A. Parral detalló que Trejos colaboró con el Residencial en la reparación del tubo de desfogue del Residencial por un costo cercano a los ¢20 millones de colones, el asfaltado de las calles, la construcción de la caseta del guarda y el recibimiento del Residencial.

El señor Trejos no pudo presentarse a la reunión por problemas de salud, sin embargo se mostró a los vecinos el obsequio que se entregaría, una obra de arte pictórica donada por el artista José Sánchez, quien vive en la entrada del Residencial.  También agradeció el apoyo que siempre ha dado el artista de manera desinteresada a la comunidad de El Roble.

El obsequio será entregado por representantes de la Asociación cuando el señor Trejos esté en condiciones de recibirlo en su casa.

IV.) Proyecto Alcantarillado Sanitario AyA

a.) El Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) ejecuta desde el 2007, el proyecto de Mejoramiento Ambiental del Área Metropolitana de San José financiado por la Agencia de Cooperación Internacional de Japón (JICA) y el Banco Interamericano de Desarrollo, por un monto de ¢222.000 millones de colones. Se espera que el proyecto concluya en el 20120.

El objetivo  es mejorar la calidad de vida, contribuir al desarrollo económico y disminuir la descarga de contaminantes a los ríos del Valle Central. Consiste en construir 400 kilómetros de alcantarillado sanitario, construir una planta de tratamiento en la Uruca y darle tratamiento a las aguas residuales  de once cantones de San José, incluyendo Montes de Oca. Se espera que 38 toneladas de sólidos dejen de llegar diariamente a los ríos.

Los (as) vecinos (as) presentes tuvieron la oportunidad de manifestar libremente
sus criterios y pareceres en relación con los temas planteados.

El proyecto, que abarca 119 kilómetros, beneficiará a  1.070.000 personas de la Gran Área Metropolitana con el acceso a alcantarillado sanitario y tratamiento de aguas residuales.

Inicialmente la primera etapa del proyecto estaba prevista para ejecutarse en el 2015. Sin embargo se ha retrasado. Este año, hace unos meses se inauguró oficialmente la planta de Tratamiento Los Tajos, ubicada en la Uruca.  Esta es la planta de tratamiento de aguas residuales más grande de Centroamérica. 

Desde hace dos años la Junta Directiva ha venido realizando consultas, reuniones y gestiones ante el AyA para conocer sobre el proyecto e informarlo a la comunidad de El Roble.

Según se nos informó en un correo del AyA el pasado 25 de noviembre del 2015 "el sector de El Roble de San Rafael de Montes de oca, será incorporado al proyecto con la construcción de la interconexión IT-171, es decir que ya cuentan con la previstas del alcantarillado sanitario para llevar las aguas al subsector Poró y a la planta de tratamiento".

 "Se espera que las obras den inicio para el año 2018, por lo que la Unidad Ejecutora implementa programas de educación y sensibilización ambiental a comunidades en tiempos cercanos a las obras, por lo que recomendamos acercarse nuevamente en el 2017, o bien nosotros estaríamos contactándolos para coordinar dichas actividades en ese tiempo", manifestaron los responsables del proyecto.

Es importante anotar que las casas que no tengan las tuberías de acceso al alcantarillado, que son la mayoría, deberán construir los accesos para conectarse a la tubería.  Para ello tendrán cierto plazo y después será obligatorio. En cualquier caso deberán pagar el servicio al AyA.

La conexión a la Red tiene un costo que puede ir desde los ¢6000 hasta los ¢850.000, según el AyA.

La última comunicación de los responsables del proyecto se dio el pasado 25 de mayo del 2016 mediante un correo electrónico que dice textualmente: "Buenos días don César, comunicamos que para hoy no será posible asistir (a la reunión de vecinos), sin embargo consultando con el ingeniero, nos indica que la urbanización el Roble sí está dentro del proyecto, tiene alcantarillado sanitario previsto y se interconectará a la extensión Poró. Pertenece a Redes Sur, aproximadamente para el II semestre del 2017".

Posteriormente se dio un intercambio de opiniones y comentarios de los vecinos. César A. Parral propuso contratar a un experto que haga una evaluación general sobre el estado de las conexiones de las casas y el costo aproximado que tendría hacer la conexión a la tubería del AyA. Sin embargo, debido a la poca asistencia de vecinos el tema quedó pendiente.

V.) Proyecto Centro de Transferencia El Roble  (Reciclaje)

César A. Parral informó que la Asociación impulsa la construcción de un Centro de Transferencia de Desechos Reciclables en el Residencial. Para ello se han realizado conversaciones con Grettel Villalobos, responsable del Programa de Gestión Integral de Residuos, quien actualmente prepara un proyecto en conjunto con la Asociación para presentarlo formalmente ante la Municipalidad.

El Centro se construiría contiguo a los apartamentos del señor Henry Rodríguez, quien está dispuesto a otorgar una parte de su propiedad como parte de un convenio con la Asociación para hacer un ajuste de límites de manera que él pueda tomar una pequeña franja de tierra hasta la acera y donar una parte mayo a la comunidad. En esa zona se construiría el Centro de Transferencia.

En el marco de este proyecto se realizaron conversaciones con el Dr. Ronald Arrieta, investigador  y coordinador de un Trabajo Comunal Universitario de la UCR que brinda información y capacitación a las comunidades sobre temas relacionados con reciclaje y aprovechamiento de desechos. Cuando el proyecto esté más avanzado se le presentará a los vecinos.  

VI.) Estacionamiento de busetas en calles públicas

César A. Parral hizo una cronología de los hechos desde el 27 de octubre del 2014 hasta la fecha. Indicó que en esa fecha,  67 vecinos (as) firmaron una solicitud dirigida a Fernando Trejos Ballestero, alcalde municipal,  solicitando el cierre de la segunda alameda para evitar que el señor Gerardo Román estacionara sus busetas junto a las casas circundante y en el parque de la comunidad,  porque eso ocasionaba problemas de ruido, contaminación, obstrucción de la salida de las cocheras, el ingreso y salida de vehículos y el eventual ingreso de vehículos de emergencia.

Debido a la situación generalizada de vehículos estacionados en lugares públicos, aceras, esquinas, calles sin salida, pendientes y otros lugares inadecuados, la Asociación presentó una solicitud al Lic. Mario Calderón Cornejo, director general de tránsito, para que realizara una inspección y tomara las medidas pertinentes.

Efectivamente dicho estudio se presentó el 9 de abril del 2015 y en este los oficiales que lo elaboraron manifestaron que no observaron ningún problema y presentaron fotografías de las calles en las que no se mostraban automóviles.

En razón de lo anterior la Asociación de Vecinos (as) presentó ante la Defensoría de los Habitantes el 22 de setiembre del 2015 una denuncia contra la Dirección General del Tránsito por incumplimiento de deberes. Dicha denuncia está en proceso y aún no ha sido comunicada ninguna resolución.

Posterior a esta denuncia y en razón de una solicitud presentada por algunos vecinos (as) de manera independiente,  la Policía de Montes de Oca realizó una gestión ante la Dirección General del Tránsito para que realizara una nueva investigación. El estudio se presentó el 26 de octubre del 2015 y el resultado fue prácticamente el mismo: no encontraron absolutamente ningún problema y mostraron fotografías de las calles de El Roble prácticamente vacías.

Cuando se planteó la propuesta de desarrollar un proyecto

con el Ministerio de Justicia sobre resolución alternativa

de conflictos, la familia Román abandonó la Reunión.

La Asociación de Vecinos considera esos informes una burla a la comunidad y continuará realizando gestiones para que se cumpla la Ley de Tránsito en el Residencial.

Posteriormente  en presencia del señor Román y su familia, se realizó un debate sobre el estacionamiento de las busetas del señor Román. La Asociación y los vecinos consideran que este señor debe buscar un predio para estacionar las busetas fuera del Residencial, pues la calle es un espacio público que le pertenece a todos y estos vehículos estorban en las calles, causan ruido, contaminación y afectan las salidas de las cocheras.

El señor Román reclamó que en varias ocasiones las busetas han sido afectadas por la acción de algunos vecinos. Algunos de  las personas presentes aceptaron su responsabilidad porque, según dijeron, ya estaban hartos de hablar con el señor Román sin que este hiciera nada al respecto. En su defensa el señor Román dijo que a diferencia de otras personas, él paga una cuota de seguridad. Sin embargo no se refirió a la queja principal de los vecinos (as).

César A. Parral propuso retomar una iniciativa planteada por la Asociación en el 2013 que buscaba desarrollar un proyecto con la Casa de Justicia de la Universidad Latina como parte de un proyecto del Viceministerio de Justicia y Paz para la resolución alternativa de conflictos.

En ese momento el señor Román y su familia abandonó la reunión. Cuando se le preguntó si estaba dispuesto a participar en un proyecto para la resolución alternativa de conflictos en la comunidad, dijo que lo decidiría después y se retiró.

Sin embargo, todos los vecinos presentes, de manera unánime,  estuvieron de acuerdo en que la Asociación gestionara el proyecto con el Ministerio de Justicia.

VII.) Varios

a.)  César A. Parral, quien es miembro de la Junta de Salud de Montes de Oca, informó que se realizará el III Festival de la Salud "Comiendo vegetales y frutas, la vida se disfruta" del 2016: Viernes 10 de junio del 2016 en las instalaciones del Parque de San Marino a partir de las 8:00 a.m. Invitó a los vecinos (as) a participar.

b.) También informó que debido a un asunto técnico-jurídico el periodo de la Asociación será de solo un año y finalizará el próximo 31 de octubre del 2016. En esa fecha deberá elegirse una nueva junta directiva, por lo que invitó a los vecinos a participar en la próxima elección.

c.) César A. Parral recordó que en la Asamblea General realizada el 22 de octubre del 2015 se acordó que los asociados y vecinos pagaran una cuota voluntaria de mil colones  para subvencionar los gastos de la Asociación. Solicitó a los presentes realizar el pago correspondiente.